【摘要】目前，伴随中国经济的高速发展，人们对住房的建筑要求也越来越高，住房的建筑施工质量，会直接地影响到房屋居住的舒适程度和对住房的满意程度，因此，只有通过有效的措施全面提升建筑企业工程管理工作的效率和质量，才能赢得较好的社会口碑和经济收益。本文探讨了建筑工程施工质量通病及其应对措施。
【关键词】建筑工程;施工质量通病
我国建筑行业发展空前， 建筑工程质量呈稳步上升趋势， 但仍有一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量问题， 有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降， 个别建筑甚至发生整体坍塌事故。
一、建筑工程施工质量通病
1、砌体结构存在的问题
砌砖工程，内外墙砌筑不同步，仍然采用“同子式砌法”，严重影响砖墙的整体性;门窗框后安装，事先上下不留槽，破坏过梁支座和承重墙体;为了方便施工水平运输凿大门洞口，削弱墙体;主体砌砖时，电气管线不予埋，后开槽打洞破坏墙体，降低结构承载能力;暖气管道的竖管安装过楼板时，打孔断筋超过设计允许规定;烟道、通气孔堵塞、漏设，篦子开启不灵，标高不符合要求;现浇阳台、雨篷及栏板普遍存在横向温度裂缝;变形缝不符合设计要求，不按大样图施工，起不到变形缝作用。
2、地面工程存在的问题
板块地面接搓不平、不直、空鼓较多;水磨石地面石料显露不均匀，沿分格两侧石料少，表面不光亮，有掉粒、漏磨和空鼓现象;地面泛水坡度不符合要求，水不能自行流到预定地点，地漏和管道地面嵌缝不严密。
3、屋面工程存在问题
屋面突出的排水孔与屋面连接处不做弧形或钝角，出屋面处的泛水檐高度不够，屋面泛水封盖不严，不按要求增铺附加层，落水口周围渗漏;屋面保温屋1：10 水泥珍珠岩含水率大，铺设时不压实，厚度不够，不做隔气层，顶层天棚结露。
4、暖卫工程存在的问题
套管安装，过楼板套管不高出地面，墙壁套管不露出墙面，套管与管道间隙过紧，有的做短或假套管，特别是卫生间套管没按规范要求露出地面;排水管内有杂物，通水不畅，不做通水试验;采暖管道焊缝质量不符合要求。
二、建筑工程施工质量通病应对措施
建筑工程质量的形成是一个复杂的过程，但可以依据“TQC”中人、机、料、法、环五大要素管理的理论和对施工全过程进行一般性的分析，明确项目质量控制的内容。
1、建立健全各项施工质量管理的规章制度
要消除工程质量通病，首先要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系，严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。其次，要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单;按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续，做到责任到人。最后，建设单位在组织项目实施过程中，应严格遵守国家的法律、法规要求，将项目的施工或监理业务发包或委托给具有相应资质等级的施工、监理单位。不得肢解发包工程。在建筑材料、建筑构配件采购、供应方面，应遵守国家的有关规定，严格按合同约定保证建筑材料、建筑构配件的质量。
2、工作质量的控制
在项目质量控制中，人、机、料、法、环这五大要素，人是决定的因素。管理、施工及操作人员自身素质的高低对工程质量起决定性的作用。人员素质高低对工程质量影响的表现形式就是工作质量，因此对工作质量必须进行严格管理。岗位教育和技术交底是保证工作质量的前提，因此要通过岗位教育和技术交底树立全员的质量意识，这样才能在质量上形成你追我赶的自觉行动，才能形成人人关心质量，个个重视质量的风气，同时要实行竞争机制，激励机制和奖惩机制，这样才能提高工作质量，以达到保证工程质量的目的。
3、工程所用原材物料的质量控制
工程所用原材物料是形成工程实体的原料，也是工程质量形成的基本要素。保证原材物料按质、按量供应和使用是项目质量控制的重要内容。对原材物料的质量控制应采用“三把关，四检验”的制度，即材料供应人员把关，技术质量检验人员把关，操作使用人员把关;检规格，检验品种，检验质量，检验数量。
4、施工机械设备的质量控制
施工机械设备一般不直接用于工程实体，因此对工程质量不产生直接影响，但不能忽视它的间接影响。所以在工程方案的确定中，选用先进的、可靠的、适用的、符合技术要求的设备，对保证和提高工程质量有举足轻重的作用。特别对带有计量的设备，要定期进行检查和维护，使其达到额定的性能，以满足工程质量的要求。
5、施工工序的质量控制
质量控制最基本的内容是工序质量的控制，工序质量控制的目的就是要发现偏差和分析影响工序质量的制约因素，并消除制约因素，使工序质量控制在一定范围内，以确保每道工序的质量。工序质量具有不稳定性和不确定性的特点，不稳定性是因人工操作所致，而不确定性是指建筑工程施工不像工业产品的工序那样可以事先确定。建筑工程施工工程量大，共同操作的人员之多及交叉施工的存在，使建筑施工的工序具有连续的相互搭接的特征，控制好工序质量，就要做到对每道工序，每个工作全面实施监督操作、检验把关、预防和检测检验相结合的管理控制方法。
6、产成品保护养护的质量控制
施工周期长和多工种交叉作业的存在，决定了建筑工程施工产成品保护的重要性。分项工程的完成对单位工程来说仅仅是产品完成过程中的一个工序，对已完成分项工程的保护养护对整个工程有着决定性的作用，所以要严格按照规范及操作要求保护养护好已完成的分项工程。
总的来说，建筑工程管理及施工质量的控制是一个系统化、动态化、复杂化的过程，相关企业和部门需要引进先进的管理理念，根据工程的实际情况采取有效的策略，提高建筑工程的管理水平和施工质量，科学管理，规范施工，以此推动企业拓宽谋求更大发展。
三、总结
项目质量控制与企业质量控制不同，要控制好项目工程质量，就要赋予项目经理相应的权利，明确其相应的职责;项目质量管理中要以人为本，要以提高全员素质和质量意识为前提抓工程质量：在施工全过程中，要严格目标计划和规范的执行，要严格操作规程，要严格按规范管理，要严格实行奖惩制度，要严格检查检测手段，这样才能有效地控制项目工程的质量，发挥“工程项目管理”的作用。
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